一支箭

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TUhjnbcbe - 2024/8/30 19:13:00
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在“退市版图”范围不断扩大的背景下,首批房企“第三支箭”发行落地有望提振市场信心。6月27日晚间,保利发展、大名城、中交地产、福星股份4家上市房企集体公告,宣布收到证监会关于定向增发的同意注册批复。这意味着,在“第三支箭”涉房股权融资放开7个月后,首批房企再融资正式落地。加上此前招商蛇口定增并购事项注册生效,5家房企预计募集资金约亿元,房企股权再融资逐渐打开新局面。此外,陆家嘴定增并购也已获得交易所并购委审核通过。克而瑞地产研究分析,相比“第一支箭”(信贷)、“第二支箭”(债券),股权融资流程复杂、周期长,进展一直不尽如人意。不过,“第三支箭”政策惠及面不限于规模国央企,部分中小上市房企也将受益于此。但也有地产研究人士对记者表示,“保交楼”是首要目标,各类融资支持的具体效果还要进一步观察,企业间分化趋势依然在强化。多个第三方平台数据显示,今年1~5月房企融资规模同比下降,其中5月融资总额同环比均下降,信用债发行明显下行。“第三支箭”首批落地,资金要怎么用?自年11月28日“第三支箭”政策发布,时隔7年恢复上市房企及涉房上市企业再融资,至今已有整整7个月时间。房企股权融资进展较“第一支箭”和“第二支箭”的落地滞后。对于首批房企股权融资计划获批,中指研究院企业研究总监刘水对记者表示,这说明“第三支箭”近期落地速度在加快。Wind数据显示,去年11月以来,A股市场已有30家房企发布定增预案。从批复时间来看,上述4家房企从发布定增公告到证监会批复同意,用时6个月左右,其中,中交地产最快,前后不足3个月。在定增审批过程中,交易所问询是重要一环。从多家房企的定增问询函来看,监管层对募投的必要性高度
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